Недвижимость
от застройщика
Многоканальный номер
+7(965)419-10-20
    Показать дополнительные параметры поиска
    Выберите город
    Не выбрано
    Выберите район
    Не выбрано
    Выберите категорию
    Не выбрано
    Тип недвижимости
    Не выбрано
    Показать дополнительные параметры поиска
    Недвижимость от застройщика
    Многоканальный номер
    +7(965)419-10-20
    Мы вам перезвоним

    Налогообложение

    При реализации или передаче недвижимости другому лицу по правилам Вы обязаны осуществить выплату налога на приращение капитала в размере 20% от дельты между стоимостью, по которой Вы приобретали объект и той по которой его выкупают у Вас. 

    Предусмотрена масса льгот предоставляемых государством и других способов позволяющих оптимизировать размер выплачиваемого налога:

    - из разницы можно исключить при наличии подтверждающих фактов затраты на ремонт, реконструкцию, улучшение бытовых условий объекта;
    - если до продажи/передачи с момента приобретения объекта минуло более пяти лет, плюс это первый реализуемый объект, разница облагается, только начиная от €85 430; 
    - при отчуждении имущества для каждого собственника, разница облагается, только начиная от €17 086; 
    - если приобретателем объекта выступала Кипрская компания, единственным активом которой был данный объект, тогда реализацию можно произвести, осуществив сбыт акций компании. Данная комбинация позволяет избавиться от основания к оплате налога. И плюс новоявленный собственник не оплачивает пошлину на передачу права собственности.

    Правильно организованный процесс приобретения недвижимости позволяет снизить налог при реализации объекта. Этот аспект мы осветим более детально при возникновении у Вас желания узнать больше подробностей.

    При передаче объекта в наследство, начисление налога не предусмотрено.       

    Налог на недвижимость, выплачивается лицами, обладающими статусом зарегистрированного собственника, исходя из рыночной стоимости объекта, выяснить точный размер которой можно в Земельном комитете. Варьируется ставка налога в следующих пределах:

    0,6% до 40 000, 0,8% до 120 000, 0,9% до 170 000, 1,1% до 300 000, 1,3% до 500 000, 1,5% до 800 000, 1,7% до 3 000 000, 1,9% свыше 3 000 000. Согласитесь, налог не существенный, более того, если недвижимость зарегистрирована на ряд лиц, платить придётся итого меньше.