Недвижимость
от застройщика
Многоканальный номер
+7(965)419-10-20
    Показать дополнительные параметры поиска
    Выберите город
    Не выбрано
    Выберите район
    Не выбрано
    Выберите категорию
    Не выбрано
    Тип недвижимости
    Не выбрано
    Показать дополнительные параметры поиска
    Недвижимость от застройщика
    Многоканальный номер
    +7(965)419-10-20
    Мы вам перезвоним
    Юридические статусы собственника недвижимости

    Юридические статусы собственника недвижимости

    Статусы собственника недвижимости

    В юридической практике Республики Кипр различают три основных статуса собственника объектов недвижимости:

    1. Собственник

    Данный статус присваивается после внесения залога и визирования договора и его депонирования в Земельном Комитете. Получение статуса даёт Вам приоритетное право использовать приобретаемые объекты в качестве обеспечения для осуществления определённых финансовых операций, в частности под получение кредита. При этом данное право отчуждается от продавца и переходит к Вам после завершения процедуры визирования договора в Земельном Комитете.

    2. Фактический собственник

    Данный статус присваивается после осуществления полного расчёта и визирования Акта приёмки-передачи. Получение статуса переводит Вас в разряд владельца недвижимости, вместе с ключами Вы получаете полное право использовать недвижимость на своё усмотрение.

    3. Зарегистрированный собственник

    Данный статус присваивается после закрепления за Вами государственными органами Кипра Свидетельства о собственности. Для получения статуса необходимо выполнить формальную процедуру получения подтверждения на осуществление операции от Совета Министров Республики Кипр, что обычно производят единовременно с визированием документов, подтверждающих Ваше намерение приобрести недвижимость. При получении Свидетельства выплачивается налог Transfer Fee, с алгоритмом расчёта и порядком оплаты, которого Вы ознакомитесь, прочитав текст чуть ниже. Статус даёт Вам абсолютные и неопровержимые права на собственность.   

    Свидетельство, закрепляющее право собственности

    При приобретении недвижимости обязательно обратите внимание на наличие у недвижимости Свидетельства, закрепляющего право собственности Title Deed. При отсутствии у недвижимости Свидетельства, необходимо инициировать процедуру его оформления, достаточно длительную, состоящую из нескольких последовательных этапов операцию. Для полного прохождения всех этапов процедуры требуется до трёх лет. Обычно ведение требующихся действий и контроль за всеми бюрократическими этапами берёт на себя застройщик, от квалификации которого в данном вопросе, зависит скорость прохождения процедуры и корректность подготовленных бумаг.

    Недавние поправки в законодательные акты Кипра, обеспечивают полноценную защиту прав собственников на недвижимость, Свидетельство на которую не оформлено или находится в процессе прохождения инстанций.